WG und Mietzahlungen

Also. In unserer 3er-WG gibt es ein Problem: ein Mitbewohner zahlt ganz unregelmäßig und viel zu spät Miete(aus purer Faulheit). Erst hatten wir ein Gemeinschaftskonto, mussten aber oft aus unserer Tasche vorstrecken. Das Konto ist nun gekündigt, um uns aus der Verantwortung zu ziehen und wir wollen jetzt unseren Anteil separat an den Vermieter überweisen. Meine Frage ist nun: Geht das überhaupt?
Da wir alle drei im Mietvertrag gleichberechtigt sind, steht ja nur die Gesamtmiete fest und nur diese will der Vermieter haben. Wir sind finanziell nicht in der Lage diesen Mitbewohner mitzutragen. Manchmal bezahlt er über 3 Monate nicht. in einer normalen Wohnung wär der längst rausgeflogen. Aber wir können ja nix machen, oder doch??? achja, gut zureden geht nicht; ich brauche also rechtliche Fakten!

wieso schmeißt ihr ihn nicht einfach raus? würde ja 2 : 1 stehn...

ansonsten kann man da rechtlich, denke ich wenig machen. man kriegt schon als vermieter kaum leute aus der wohnung raus und da wirds als wg-partner über den weg wohl recht schwierig.

wie ist denn die wohnungssituation bei euch so?? wenn euch die wohnung gefällt, dann schaut ihn rauszukriegen, ansonsten sucht ihr euch eine neue wohnung :-)

wie schon gesagt: gut zureden ist nicht, weil er nicht einsieht überhaupt irgendetwas zu machen. wenn wir sagen: "zieh aus!", dann sagt er ganz einfach:"Leckt mich, ihr habt kein recht dazu mich rauszuschemißen!"

ganz einfach

durch die günstige wohnlage ist ein auszug grad finanziell nicht möglich!

wer steht denn im Mietvertrag? Bzw, wer hat unterschrieben? 1? Alle 3?

alle 3 *zehnzeichen*

dann haben auch alle drei pflichten .. und wenn er seinen nicht nachkommt, dann könnt ihr ihn sehr wohl rausschmeißen *IMHO*

wie wäre das rechtlich geregelt, was könnte man da machen??

Dann haftet ihr gesamtschuldnerisch. Der Vermieter ist berechtigt, das Geld von euch andern zu holen.
WIe man das löst, welche Möglichkeiten es gibt, den andern zu "kündigen", weiß ich nicht. Sprecht mal mit dem vermieter, ob es möglich ist, dass er euch kündigt (alle 3 dann) und ihr einen neuen Mietvertrag amcht?

ich habs geahnt. hoffentlich macht der vermieter mit. aber ich denke schon!

ansonsten stellt ihr einfach seine ganzen sachen vor die tür, wenn er mal nicht da ist... dann noch gschwind vom vermieter schloss auswechseln lassen und fertig

das problem ist, denk ich, dass man eher die sporadischen mietzahlungen von dem assozialen depp hat anstatt komplett alles selbst zu zahlen, was wohl nicht möglich ist. jetzt ne geschickte lösung finden... wenn der vermieter ne privatperson ist vielleicht mal mit ihm reden, ob man seinen meitanteil aussetzen könnte und gleichzeitig ihn dafür rausschmeissen um dann nen neuen zu suchen der dann auch wieder mitbezahlt.

Hallöchen ......

Habe auch ne wg genau neben mir......
Und ich sags ma so sie sind des öfteren laut....sprich in der woche bis weiß nicht wann laute musik,geschreie,türen geknalle,usw also das volle Programm....

Eine Mieterin im Haus Ältere Dame....ist nur an Beschwerden schreiben....
Also ehrlich so lang ich schlafen kann wenn ich früh raus muss is es mir Persönlich Schnuppe....

Aber ich denke mal wenn die jetzt noch Wegen der miete und einzeln einzahlen terz machen würden, dürften die ausziehen...

Weiß ja nicht zu den Thema bei euch, das müsst ihr selbst einschätzen wie es bei euch ist....gabs viel Probleme oder so....versteht ihr euch mit den/der Vermietr/rin???

Fragen Kostet nix extra Versucht es ....nur würd es dann so sein wenn die eine Person bei euch nicht bezahlt fliegt sie auch ne....vermute ich mal....

lol, du bist ganz schön ge****

wenn ihr alle 3 unter EINEM Hauptmitvertrag lauft also alle 3 als GESAMTSCHULDNER drins teht reicht es wenn einer nicht zahlt und ihr könnt rausfliegen.
Wenn ihr 3 separate Hauptmietverträge habt , kann der der nicht zahlt rausfliegen, euch passiert nichts.
Wenn Ihr einen Hauptmieter habt und der die Miete überweist, ist der gear***t wenn die Miete von deinem Mitbewohner nicht kommt. (untermietvertrag=du kannst ihn kündigen)

Nur weil alle 3 als Mieter aufgeführt sind,
haften sie nicht automatisch als Gesammtschuldner, sondern als Teilschuldner
es sei denn, es ist extra im Mietvertrag vermerkt.
Auf die Kündigungsmöglichkeiten des Vermieters hat es jedoch so oder so keinen Einfluss,
solange ein Zahlungsverzug vorliegt.


Sie hat indirekt geschrieben, dass dies nicht der Fall ist.
==>

Dir wird nichts anderes übrig bleiben,
als den Mietvertrag zu kündigen und neu aufzusetzen.
Und das nächste mal auf jeden Fall einen extra WG-Vertrag machen,
damit bist du auf der sicheren Seite...

wie sieht's aus, ist bei dieser konstellation eine räumungsklage gegen den mitbewohner drin der nicht zahlt? habe jetzt leider keine zeit nachzuschlagen, wäre nur meine idee.

mit 'ner räumungsklage drohen.

dazu muss aber schon belegbar sein das der kerl net gezahlt hat

ab wieviel fehlenden monatsmieten wird man dann gekündigt?

Eigentlich ab zwei aber das macht auch garnix. Solange im Mietvertrag nich geregelt is was jeder einzelne zahlt zählt am ende nur die Gesamtsumme. Soll heissen wenn einer nich zahlt reisst er alle anderen mit rein.

Ich würd das ganz hinterfotzig machen und mit dem Vermieter absprechen dass ihr zwei die Wohnung kündigt. Er kann dann sagen er will keine neuen Leute mit zu dem anderen einziehen haben weil der Vertrag sich auf alle drei bezieht und nich auf einzelpersonen. Da er die Wohnung alleine nich halten kann muss er auch ausziehn, ihr sucht euch jemand anderen und macht einfach 'nen neuen Vertrag.