Streß mit Vermieter

Hallo,

ich hab ein extremes problem mit meinem vermieter, vielleicht hat jemand von euch ähnliche erfahrungen gemacht und kann mir tipps geben.

ich war vor 2monaten mit einer mm im rückstand und zu dieser zeit, stand mein vermieter samt frau vor meiner tür und klingelte. da ich aber in der badewanne war und eigentlich keinen besuch erwartete, hab ich die tür nicht geöffnet. es klingelte nur einmal und kurz darauf hörte ich wie sich ein schlüssel im schloß drehte und die tür aufging. da ich dachte, es wäre mein freund, blieb ich liegen und bekam fast nen herzinfarkt als die beiden plötzlich vor mir im bad standen !!!
ich war total perplex und ihnen wars wohl auch ziemlich unangenehm. sie wollten sich dann mit der ausrede flüchten, dass sie dachten es sei mir was passiert, da sie öfter angerufen hätten, ich nicht abgenommen habe und ja auch nicht die tür geöffnet habe. sie wollten nur nachschaun, ob alles in ordnung sei.
ich hab sie rausgeschmissen, hab aber in diesem mom nicht dran gedacht den schlüssel mit dem sie ja wohl reingekommen sind zu verlangen.
das hab ich kurz danach schriftlich gemacht, hab aber keine antwort bekommen.
die ausstehende miete hab ich kurz darauf bezahlt, weil ich dachte dann hab ich wenigstens meinen teil wirklich voll erfüllt und sie lassen mich in ruhe.
doch heute mittag, ich lieg auf`m sofa und hör laut über kopfhörer musik, hab also wohl das klingeln nicht gehört, stehen sie schon wieder vor mir und texten mich voll,dass ich wohl mal wieder staubsaugen könnte und ich wäre ja nie zu erreichen....
ich bin völlig durchgedreht und hab gedroht das schloss auszuwechseln, sollten sie mir den schlüssel nicht augenblickich aushändigen.
sie meinten darauf nur lapidar, das könne ich wohl machen, dann solle ich aber am besten gleich nach ner neuen wohnung ausschau halten und mein unflätiges benehmen, das könnt ich mir ja denken, hätte konsequenzen und sind einfach gegangen.

jetzt hab ich schiß, dass die mir die wohnung kündigen. irgendwas wird denen schon einfallen, eigenbedarf oder so...
die machen sich doch strafbar (hausfriedensbruch?) wenn die so einfach bei mir einlaufen?
weiß nimmer weiter...

Ist das ne ganz normale Mietwohnung? Dann darf ja niemand einen Schlüssel haben es sei denn du hast ihn ihm gegeben.
Und ob die Wohnung ordentlich gestaubsaugt ist oder nicht ist auch deine Sache bis du ausziehst.

Krass dass die einfach mal eben reinschneien. Ob du ans Telefon gehst oder nicht hat doch nix zu sagen, schließlich kannst du entscheiden ob du mit jemand telefonieren willst oder nicht.
Und wenn du nicht zu Hause gewesen wärst wären die dann auch reingekommen? Das ist ja noch blöder.


Die Frage ist eher ob du unter den Umständen freiwillig weiterwohnen willst.

falsch. der vermieter darf die mitwohung UNANGEKÜNDIGT mit einem eigenen schlüssel kontrollieren, sogar in abwesenheit des mieters. als ich das das erste mal gehört habe, hats mir die schuhe ausgezogen aber so ist die sachlage in germany...

ich hab http://www.go1984.de ...
Seitdem ist bei mir Ruhe was solche Sachen anbelangt

Gruß &&
ANSI

wo hast du das denn bitte gelesen, würde mich interessieren! ich selber kanns mir gerade garnicht vorstellen. Da ... naja, es meine Wohnung ist und ich hier ja unveräußerliche menschenrechte habe. Dazu zählt auch das recht auf privatsphäre die ja gebrochen werden würde. Zum Thema selber, würde ich dir empfehlen mal mit einem rechtsanwalt zusprechen und dich beraten zulassen.

na wo ich das gelesen hab ist allerdings ne gute frage. es war aber keine internetseite sondern mehr was in richtung printsache aber ich weis es wirklich nicht mehr. es hat mich nur sehr aufgeregt das zu lesen deshalb hab ichs mir gemerkt. mach doch den versuch und such dir die aktuelle gesetziche lage im netz, dann wäre uns allen geholfen. die begründung war glaub ich, dass der vermieter jederzeit sehen können muss ob seine wohnung (er ist der eigentümer) auch gut behandelt wird, damit er etwaige mietparasiten sofort in die schranken weisen kann.

hab grade in meinem mieterlexikon nachgeschaut, der vermieter darf noch nicht einmal einen schlüssel zu der wohnung besitzen wenn du es ihm nicht ausdrücklich gestattet hast.
er darf die wohnung auch nicht ohne deine einwilligung betreten sonst begeht er hausfriedensbruch.
bei einem verdacht hast du auch das recht die tür besonders zu sichern, z.b. mit einem steckschloss.

stützende paragraphen dafür, die man dann ins feld führen kann?

http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps/...densbruch.html
oder : Gruß &&
ANSI

sehr gut dann ab zum anwalt und durchsetzen dass der typ nie wieder in die wohnung kommt.

jo, aufgrund DESSEN kann Dich Dein Vermieter gar nicht kündigen da er sich selber strafbar gemacht hat. Wenn er aufgrund seines Hausfriedensbruches versucht Dich rauszuklagen legt er sich glaub ich selber in die Nesseln.

Wenn Du also auf die Wohnung angewiesen bist dann lehne Dich zurück und schau nen schönen Zombie-Film. Am Dienstag wechselst Du die Schlösser aus, gehst zum Anwalt und klagst den Einkaufspreis der Schließanlage bei Deinem Vermieter ein !

Gruß &&
ANSI

Pua, mir hats auch die Schuhe ausgezogen als ich sparkos ersten Beitrag gelesen habe.
Aber jetzt ist ja alles im Lot.

atropia, da kannst ja versuchen dich halbwegs friedlich mit deinem Vermieter zu einigen und zur Not halt ein Zusatzschloss einbauen oder auswechseln.
Wenn er von sich aus Stress macht zieht er wohl den Kürzeren.

ging mir ebenso...

ja, dass mit dem anwalt wird wohl die beste idee sein, hab mir das schon überlegt, aber wird das nicht ziemlich kostspielig ??? oder muss das mein vermieter evtl. bezahlen, sollte ihm seine "schuld" nachgewiesen werden ?

friedlich mit ihm einigen...hmm, mir wäre das auch das liebste, allerdings wird das wohl weniger machbar sein, da er sich schon auf kriegsfuss begeben hat. hatte heute schon wieder 4 anrufe von ihm auf meinem ab.
hab mir ja schon überlegt, ob ich ihm nicht nochmal die gelegenheit geben sollte, unangemeldet bei mir reinzuschnein und ihm dann "unter schock" eine drüberzuziehen...so wie ich dass mit einem ordinären einbrecher wohl auch tun würde *träum* ehrlich, lust dazu hätte ich nicht schlecht.
würde ich mich damit strafbar machen ?
meinen schlüssel hab ich immer noch nicht. ich habe ihm aber auch nicht erlaubt, einen zu haben. ich wusste nicht mal was davon.

ausziehen möchte ich eigentlich nicht, ich bin erst vor nem halben jahr hier eingezogen und die wohnung ist an für sich einfach perfekt.

ist dass mit dem schloss auswechseln bei nem haus mit schließanlage einfach so möglich ?

Nein !

Natürlich musst Du erst den Papierschriftlichen Weg wählen

Setz nen Brief auf in dem Du eine Frist setzt bis wann er Dir ALLE die Wohnung betreffenden Schlüssel auszuhändigen hat. Schreib auch rein das Du auf SEINE Kosten die Schließanlage austauschen wirst wenn er Dir bis Ablauf der Frist (2 Wochen?) die Schlüssel nicht gegeben hat. Schreib auch das Du ihm künftig untersagst Deine Wohnung ohne Voranmeldung zu betreten. Und Schreib ihm zusätzlich das Du auf eigenmächtiges Betreten künftig mit einer Anzeige wegen Hausfriedensbruch/Einbruch reagierst.

Wenn Du n richtiger Arsch sein willst dann mach ne Auflistung aller wertvollen Sachen die fehlen

Und schick das als EINSCHREIBEN MIT RÜCKSCHEIN weg ! <-- GANZ WICHITG !!!

Gruß &&
ANSI

warum kaufst du dir nicht ne vorhängekette... das sind 2 schrauben die du selbst anbringst und dann ist erstmal ruhe, da kann er aufsperren so viel er möchte.

was spricht er denn auf den AB? was für einen streit gibt es denn? du hast doch die miete bezahlt.

jo, und Du hast Kaution bezahlt ?

Er kann erst was unternehmen wenn Du mit 2 Monatsmieten (bzw. mit Mietschuld im Gegenwert der Kaution) im Rückstand bist !!!

Gruß &&
ANSI

Wegen Anwalt und Kosten kannste ja mal unverbindlich bei nem Mieterverein anklopfen. Vielleicht helfen die dir weiter oder können ein paar Infos geben.

Alternativ kannst auch Sparkos Tipp mit dem Zusatzschloss probieren. Dann muss der Vermieter jedenfalls Gewalt anwenden.

Ihm einfach eins überzubraten kann ich nachvollziehen daß dus gern tun würdest, ist aber eher unklug: du müsstest es hieb- und stichfest als Notwehr deklarieren können, ansonsten hängt er dir das als Körperverletzung an.

Tjo, ansonsten würd mich auch mal interessieren was er dir aufn AB labert bzw. was er eigentlich will.

das mit dem mieterverein war ne gute idee. da war ich heut auch gleich, kost mich allerdings 45 € jahresbeitrag...
die haben ihm nachdem ich ihnen meinen ab vorgespielt hab, auf dem u.a. so was wie : " wenn sie sich nicht immer rumtreiben würden, würden sie mal ans telefon gehen und sich anhören was ich ihnen zu sagen habe...klick, aufgelegt. oder..."ihr sport hat sie wohl ihr hirn gekostet, oder ihnen hat jemand ins hirn geschissen, ansonsten würden sie wie jeder normale mensch ans telefon gehen..." ich werde mich bei ihrer arbeitsstelle erkundigen, ob sie da überhaupt noch arbeiten...ich warte bestimmt nicht nocheinmal auf auch nur eine miete. nur dass sie es wissen...beim nächsten ding fliegen sie raus..." "ich will eine mm im vorraus, als sicherheit.." und noch einige genuschelte beschimpfungen, immer brav mit der alten im hintergrund, die auch noch ihren senf dazu gibt.
die vom mieterschutzbund meinte, ich bräuchte mir keine sorgen machen.
und durch dass, das ich mich an sie gewandt hab, und das jetzt "aktenkundig" ist, was da läuft, hätte er auch keine chance die wohnung z.b.als eigenbedarf zu deklarieren, ausser er hätte triftige beweise dafür. zumindest würden das die meisten richter so sehen, sollte es vor gericht gehen.
sie hat ihm nen brief geschrieben, dass er sein verhalten in zukunft unterlassen soll und er kein recht auf miete im vorraus als sicherheit hat, er alle noch bei ihm verbliebenen schlüssel unverzüglich mir zu übergeben hat und unterschreiben soll, dass er auch wirklich keine mehr hat.
sie meinte der nächste schritt sei, sollte er sich nicht daran halten, ihm gerichtliche konsequenzen anzudrohen.
mal schaun, ob jetzt ruhe ist...

das mit dem schloss hab ich mir auch nochmal überlegt, vielleicht ist das gar nicht schlecht. allerdings...wenn ich nicht zuhause bin, bringt mir dass ja auch nix.

das klingt sehr gut. ich hoffe dem alten typen geht mal so richtig die hutdecke hoch, solche beschimpfungen sind unter aller kanone und imho könntest du ihn dafür sogar wegen beleidigung oder übler nachrede dranbringen.

ich würde mich jetzt über das erreichte freuen, sonst aber die füße stillhalten. immerhin findest du ja die wohnung perfekt. ein vermieter kann auch unangenehm werden ohne dich direkt vor die tür setzen zumüssen. über mietnebenkosten erhöhung, mangelnde kooperation bei renovierungen, etc. vielleicht solltest du auch so ausziehen, da ich ein angeknackstes mietverhältnis wie ihr eins habt schon blöd finde. vorallem bei solchen geistigen nullfolgen.

na klar freu ich mich drüber...sofern es fruchtet !
zum thema füsse stillhalten kann ich nur sagen: ich bin mir bis auf meine unzulänglichkeit einmalig meine miete nicht zu bezahlen (dafür aber 3mm kaution auf einmal, immerhin 1640 €, deswegen der engpass mit der miete ---> hab ja schließlich keinen geldesel) keinster schuld bewusst.
ich verhalt mich sozial, laute musik nur über kopfhörer wg. der nachbarn, kein ständiges raus u rein etc. ich war immer freundlich, bis auf die tatsache, dass ich gerne ans telefon geh, wann mir beliebt. damit muss sich sogar meine mutter abfinden.
ja, die wohnung ist perfekt und hier bleiben möchte ich auch, weil ich inzwischen 13 mal umgezogen bin. irgendwann hat man keinen bock mehr auf kisten einräumen u rumschleppen.
mal ganz abgesehen davon, jedes mal ein stolzes sümmchen für den spass zu löhnen.
von daher --> ausziehen kommt nicht in frage.
ich dachte eigentlich immer, dass man normal miteinander reden kann, wenn es irgendwelche probleme, meinungsverschiedenheiten etc. gibt.
nun, ich bin eines besseren belehrt worden.
was die nk erhöhung betrifft, hab ich glück dass im mv vereinbart worden ist, dass das die nächsten 3 jahre nicht der fall sein wird.

ich mein, ich werd bestimmt nicht bei ihm anrufen und mich auf sein niveau begeben, von demher könnte man es ja auch als "füsse stillhalten" titulieren. ich seh aber nicht ein, einfach alles zu schlucken und einen auf dudam zu machen.
wär ja noch schöner... immerhin bezahl ich genug geld, dann erwarte ich auch was dafür.
in diesem fall: einfach in ruhe und frieden wohnen ohne stress.

Der Vermieter darf definitiv nicht in die Wohnung rein wie es ihm in den Kram passt. SUCH DIR SCHNELLSTENS EINEN ANWALT!