[Mietrecht] Mietvertrag kündigen

Heidiho meine lieben,

ich gedenke dem schönen Leverkusen den Rücken zu kehren und nach Mülheim a.d.r. auszunwandern, ich begebe mich quasi ins Alt-Exil.
Nun frag ich mich natürlich, schlau wie ich bin, worauf ich denn so bei einer kündigung achten muss. Also wie das Kündigungsschreiben an sich auszusehen hat weiss ich alles.
Mir geht es eher darum wie ich die Wohnung zu hinterlassen habe und zu was für nachbesserungen man mich verdonnern kann.
For example:

In meinem Badezimmer befindet sich kein Abzug, wodurch man nachdem duschen ein richtig schönes torpisches Klima hat. Nun kann ich das das Fenster aufmachen (DG Fenster, also an der decke) meine Schwester allerdings nicht. Dies könnte sie nur wenn sie auf den dann, weil duschen macht nass, nassen badewannenrand klettern würde. Ich muss ja nich sagen das der glitschig is und solche kletterpartien daher gefährlich, weshalb sie es natürlich unterlässt. (klar, sie öffnet das fenster nur nich weil sie faul is, aber das weiss ja niemand)
Dieses Tropenklima in meinem Badezimmer hatte zur Folge das sich eine äusserst beliebte Pilzart bei mir nieder gelassen hat. Ausserdem is der Fesnterrahmen welcher aus Holz is, aufgequollen.
Könnte man mich dazu verdonnern die Reperatur zu zahlen oder is das der Vermieter selber Schuld, weil in dem Badezimmer nichts zum Lüften ist ausser dieses für Menschen unter einer Körpergröße von 1,80m unerreichbare Fenster?

Ich habe in dieser Wohnung einen Laminatboden mit übernommen. Nun meinte der Hausmeister eben zu mir, das wenn ich keinen Nachmieter finde der den haben will, den Laminat auf eigene Kosten entfernen müsste. Stimmt's? Und wenn ich keinen finde, muss das Laminat auch raus, weil der Vermieter das unter Baulicheveränderung führt. Obwohl ich den wie gesagt nicht reingetan habe?

Aufgrund der Tatsache das hier die meisten Wände aus Regips sind, haben manche Wände an manchen stellen leichte schrammen. Zum Beispiel von meiner Couch, der Rahmen hat da ne Spur hinterlassen.
Müsste ich dafür aufkommen?

Ich weiss nur das sich da in den letzten jahren was verändert hat, aber was genau weiss ich nicht. Kann mir hier jemand so ad hoc helfen?

soweit nicht anders geregelt (mietvertrag) muss die wohnung immer in dem zustand sein, in dem sie im, hoffentlich vorhandenen, übergabeprotkoll beschrieben wird. im normalfall also so wie du sie bezogen hast und ohne mängel.

tja da hätte man einen stuhl, einen schemel oder anderes verwenden müssen um einem "lüftungsfehler" vorzubeugen. nach aktueller rechtsauffassung ist es zumutbar (auch im winter) jeden raum 2x täglich 10 minuten zu lüften um schimmel vorzubeugen. man kann dich also für den schimmel verantwortlich machen. rede mit dem vermieter darüber!

übernommen heist der ist vom vormieter und nicht original ein bestandteil der wohnung? wenn darüber keine unterlagen existieren, dann wird das wohl so behandelt als hättest du selbst laminat verlegt. mein tipp: such dir selbst nen nachmieter und mach mit ihm nem deal, dass das zeug bleiben kann. da kannst auch verabreden ob du wirklich neu streichen musst...

rein logisch ja. allerdings hat mir bei ner ähnlichen thematik meine hausverwaltung mal gesagt für bauliche "fehler" könnte man mich nicht verantwortlich machen. würde ich also warten obs explizit angemahnt wird.

ich würd eh generell alles so herrichten, dass eventuelle mängel nicht direkt auffallen. wenn der nachmieter das protokoll unterzeichnet dann bist eigentlich ausm schneider. natürlich kann man deine kaution noch ein paar monate einbehalten bis alle mängel und nachzahlungen geklärt sind aber A und O ist dabei wohl kommunikation mitm vermieter.

Naja, das mim Schemel, Stuhl etc. geht nich, da sich die Badewanne unter direkt unter dem Fesnter befindet. Daher bleibt ja nur der Badewannenrand für die Leute die keine 1,80m groß sind.
Wobei ich mich da frage wie die sich das überhaupt vorstellen.

Mal so nebenher: wann hast du die wohnung bezogen ? wie ist die Kautionsregelung ?

vor ca. 3 jahren.

Die Kaution darf er wohl behalten wenn was mit der Butze nich stimmt.

Grundsätzlich ist es eigentlich wie Sparkie es beschrieben hat !
Was steht eigentlich in deinem Mietvertrag drin, bei Übergabe der Wohnung, wie Übernommen ? Bessenrein ?
Schimmel ist immer ein Streitpunkt, das stellt sich die Frage ob du da mit etwas Schimmel-X und Farbe nicht einfach der Problematik aus dem Weg gehst. Schrammen und Löcher mit Füllspachtel ausgleichen.
Vernünftiges Übergabeprotokoll fertigen.

okay, also optisch ausbessern und hoffen das es niemand sieht. gut.

Hier noch ein Link zur Sache