Mietkaution

Hi und hallo,

werde am 01.08.05 in meine erste Mietwohnung ziehen.
Wie es halt so üblich ist wurde auch eine kaution vereinbart. In meinem Falle 2 Monatsmieten.

Mein vermieter bietet mir 2 Möglichkeiten an.

1. Sparbuch (wo die Summe wohl eingezahlt wird und nur beide zusammen zugriff drauf haben - genauer Name fällt mir grade nicht ein)

2. Selbstschuldnerische Bankbürgschaft

Empfohlen hat er mir das 2.
Was sagt ihr dazu? was ist das 2. genau? Was würdet ihr wählen?

MfG

Ich gebe hier mal mein gefährliches Halbwissen preis, aber das könnte auch fehlerhaft sein.
Bankbürgschaft heißt einfach, dass deine Hausbank sich für dich deinem Vermieter gegenüber verbürgt, soll heißen du muss die Kaution nicht wirklich bezahlen, sondern deine Bank bürgt dafür, dass sie zahlen würde, solltest du beim Auszug was kaputt gemacht haben, aber nicht bezahlen können. Diese Art war wohl bis vor ein paar Jahren die übliche Art die Kaution zu hinterlegen. Allerdings ist es heutzutage fast unmöglich eine Bankbürgschaft zu bekommen, weil halt so viele Privathaushalte pleite gehen. Es sei denn du bist dort Angestellt oder hast eine sauhohe Bonität (was ich nicht glaube wenn du in deine erste Wohnung ziehst wirst du ja noch relativ jung sein und nicht so die Massen an Einkommen haben).
Also versuchen kannst du das mit der Bürgschaft schon, hat den Vorteil das du das Geld nicht brauchst. Wird deine Bank wohl aber kaum machen, dann bleibt eben noch die Sparbuchvariante.

Huhu,

meine Bank hat auch eine Bürgschaft für mich übernommen, da ich für Kaution kein Geld über hatte. Die achten eher darauf, was du verdienst und wie hoch die Kaution ist, bei mir waren es 600 Euro, haben die Problemlos gemacht. Allerdings: diese Bürgschaft bei der Bank kostet dich alle 3 Monate 10 Euro, also 40 Euro im Jahr (hängt aber auch von der Höhe der Kaution ab), während dein Vermieter für die Kaution extra ein Sparbuch anlegen muss. Dafür bekommst du dann sogar noch Zinsen.

Also wäre demzufolge nach Variante 1 die bessere, sagte mir die Sparkasse damals auch

Normalerweise solltest du aber auch mittendrin noch wechseln können, falls du das Geld für die KAution doch noch mal über haben solltest.

Huhu,

habe jetzt auch das Sparbuch genommen. Bei mir sind es 820 euro Kaution. MIr wurde gesagt im Quartal 2% der Summe. Das ist wirklich viel. Vorallem habe ich das Geld für die Kaution ja auch über. Also ist es so schon die bessere Variante.