Mieterin zieht aus wegen zu lauter Nachbarin - was tun?

DasTobbi

Tag Zusammen,

erstmal folgendes vorweg: Mein Großvater besitzt in einer Siedlung eine Eigentumswohnung. Seine derzeitige Mieterin hat ihren Mietvertrag gekündigt, da aus der Nachbarwohnung fast jede Nacht Ruhestörungen bis in die frühen Morgenstunden zu vernehmen sind.
Nun ist es ziemlich schwer einen neuen Mieter für die Wohnung zu finden, da es hier in der Gegend sowieso einen Wohnungsüberschuss gibt, und wenn wir einen finden würden, so würde dieser aufgrund der Lärmbelästigung sicherlich nicht allzulange dort ausharren.
Meine Frage nun, wie geht man hier am besten vor? Die werte Dame der die Ruhestörungen zuzuschreiben sind, stört sich weder an den Beschwerden der restlichen Hausbewohner noch an den diversen Hausbesuchen der Polizei. Gibt es eine rechtliche Möglichkeit die Frau zum einlenken zu bewegen? Sollte man sich eher an den Vermieter wenden, oder direkt an die Mieterin? Sollte das alles nichts helfen, gibt es die Möglichkeit den anstehenden Mietausfall einzuklagen oder die Frau aus der Wohnung zu klagen?
Mag sich alles recht krass anhören, aber da mittlerweile bereits 3 Mieter der Wohnung meines Großvaters den Mietvertrag wegen der nächtlichen Ruhestörungen gekündigt haben, muss jetzt schnell irgendeine Lösung her. Ansonsten findet sich kein Mieter mehr für die Wohnung...

 

 

weltretter

Gibt doch im Gegenzug zum Mieterverein en Vermieterverein oder sowat in der Art.

Ich denke, man sollte sich an den vermieter der Frau wenden, die Wohnung liegt ja in seiner Verantwortung. Außerdem mal fragen ob die anderen Vermieter dieses Hauses, wenn es noch welche gibt, auch das Problem haben, dann kann man an ne Sammelklage denken. Ist aber ne anstrengende und nervtötende GEshcichte, sone Mieterklagen...
Aber wenn sonst nichts hilft.

Wie gesagt würde ich zum einen mal gucken, was es da an Beistand für Vermieter gibt und mal mit nem ANwalt sprechen, mit den Informationen die du da kriegst, kannst auch was anfangen.

 

 

El Sparko

ist das denn wirklich so locker, dass auch polizei und vermieter ohne weiteres nichts können bei lärmbelästigung? dann muss ich mir ja keine sorgen machen wenn ich demnächst ausziehen werde und kann munter im mietshaus rumstören.

 

 

Jimbo

nunja eigentlich sollte doch die musikanlage spätestens nach dem dritten erscheinen der polizei konfisziert werden?!

 

 

DasTobbi

Naja, es geht dabei nicht ausschließlich um zu laute Musik. Laut den Mietern hat die gute Dame des öfteren Besuch und feiert bis spät in die Nacht Parties. Lautes gegröhle, gelächter und getrampel bis in die frühen Morgenstunden inklusive. Das kann dann gut 2-3 Mal die Woche vorkommen.
Hinzu kommt wohl das sie fast jeden Abend Herrenbesuch hat, angeblich auch jeden Abend nen anderer. Die entsprechenden Geräusche dann auch inklusive... *schulterzuck*

 

 

Roter_Drache

Wenn dein Großvater aktiver Vermieter ist, kann ich mir nicht vorstellen, dass er nicht in einem Verein ist, der ihm Rechtsbeistand geben kann.
Mieterschutzbund oder wie die alle heißen.

Ansonsten wäre es angebracht ein Lärmprotokoll zu führen (z.b. kann dein Opa da einziehen und alles aufzeichen und dann die entsprechende Person verklagen)

Wobei ich auch mal gehört habe, dass die Polizei bei mehrfachen Rufens in einem Falle andere Möglichkeiten hat ausser mit dem Finger zu wedeln..