Garten verkaufen - wie und was ist der qm² wert?

Mahlzeit!

Ich hab ja letztes Jahr das Haus meiner Oma samt Garten geerbt.

Meine Oma hat damals schon 1/3 des Gartens an unsere Nachbarn "kostenlos" vermietet. Zur Zeit beziehe ich von denen eine kleine Gebühr monatlich. Ich weiß jetzt nicht die genauen Maße (werde ich gleich mal nachschauen), aber er ist schätzungsweise 250 bis 300 lang (komplett) und ich wollte dann die Hälfte vom Garten verkaufen. Breit ist das Grundstück 6 bis 7 Meter (aber dafür halt lang). Die qm² rechne ich länge mal breite, richtig? (nicht lachen <g>).

Ich muss halt wissen, was ein qm² wert ist. Wo kann ich das anfragen? Der Garten muss halt schnellstmöglich verkauft werden, da ich noch einige Rechnungen (Erbschaftssteuer und so nen Kram) zu zahlen hab und es anders nicht bezahlt bekomme.

Bin dankbar für jede Hilfe. Ich werde gleich auch dann mal die qm² posten...

so bin gerade den garten abgegangen. Sind Schätzungsweise 90 bis 100 Meter länge und ca. 6 Meter Breite die ich zu verkaufen habe. Wären dann 540 bis 570 qm. Hab jetzt nicht richtig gemessen, nur große Schritte gemacht. Könnten demnach nen paar Meter mehr oder weniger sein. Die Breite stimmt jedenfalls

du musst ins rathaus und da aufm bebauungsplan nachschauen lassen was der qm wert is

jo oder gartenbauamt.. hat halt nich jede stadt. ansonsten wie doomy schon sagte rathaus!

jau danke! Werd ich da morgen früh mal hin fahren.

btw. Snake: animierte Signaturen sind ja eigentlich net erlaubt...

hm wenn du dafür auch tatsächlich nen käufer hast, kommt da schon ein stängchen geld zusammen. hier bei uns auf dem dorf kostet der quadratmeter schon 60 mark...

ich erwarte da schon ein "wenig" Geld. Viele Leute aus den Dörfern (so wie ich) verkaufen oder vermieten ihre Gärten und da verlangen die wirklich ne Menge Geld die dann auch Abnehmer finden.

Habs gestern selber noch in der lokalen Zeitung in den Kleinanzeigen gesehen. Da hat jemand für einen 165 qm Garten stolze 40.000 Euro verlangt aber kann ich mir kaum vorstellen. Da kostet ja ein qm mehr als 240 Euro...

Naja, die Leute die einen Garten suchen haben auch die Kohle einen zu kaufen. Ich brauch so einen großen Garten nicht. Ich bin froh wenn ich mich da mal im Sommer gemütlich rein setzen und nen Bierchen trinken kann. Bin zwar gerne draußen aber das ist echt zuviel Arbeit. Aber es gibt Leute die machen ja am liebsten nix anderes als den ganzen Tag den Rasen zu mähen und die Hecke zu schneiden

Man muss sagen, dass hinter meinem Grundstück (da ist ein Feld) irgendwann mal vor 15 oder 20 Jahren Bauland entstehen sollte und somit der Preis gestiegen ist. Naja, ich bin mal gespannt was ein qm wert ist werde ich ja morgen erfahren und dann überleg wieviel ich verkaufen werde.

Dann sag mal bescheid, wie hoch der wert liegt. Übrigens musst du nicht diesen qm2 preis verlangen, du kannst diesen auch lediglich als "richtlinie" verwenden - den preis also etwas höher oder niedriger ansetzen.

Sandman: jau wollte auch den Wert als Richtwert haben. Habs heute aber nicht geschafft dahin zu fahren. Ich geh gleich einfach mal meine liebe Nachbarschaft ärgern die haben ja im Grunde den gleichen Garten, da werden den Wert schon wissen.

Aber was ich jetzt im Netz so gesehen hab ist wohl ein durchschnittlicher Wert pro qm bei 20 bis 40 Euro und damit könnte ich gut leben wenn ich dann mal 400 qm verkauft bekomme. Würde mir jedenfalls helfen die Erbschaftssteuer (ich find die Steuer so ungerecht <grml>) zu zahlen. Danke für eure Antworten!

Halli Hallo,

endlich kann ich auch mal was dazu sagen weil ich genau in dem Bereich arbeite. Das richtige Amt wo du hin musst ist Das Vermessungs und Katasteramt. Dort gibt es eine Boden/Grundstücksbewertung. Die sind für die Erstellung der Bodenrichtwertkarte zuständig. In einigen Städten ist diese Bodenrichtwertkarte auch schon im Internet verfügbar, aber nicht überall.

Bin selber Vermessungstechniker und arbeite bei der Stadt Bochum im Vermessungs und Katasteramt.

Der Bodenrichtwert wird aus allen in einem Jahr abgeschlossenen Verträgen ermittelt. Es wird ein Durchschnitt der gezahlten Beträge pro Quaudratmeter ermittelt. Dieser Wert auf der Karte ist allerdings nicht bindent. Wenn der Richtwert bei 500 Euro pro Quadratmeter liegt, kann es sein das einer nur 250,- bezahlt hat, nen anderer aber 750. Das war jetzt ein krasses Beispiel, ist aber rein rechtlich alles möglich.

Wenn du irgendwelche genauen Fragen hast, kannst du mich gerne dazu fragen. Wenn ichs nicht sofort beantworten kann, dann kann ich nachfragen.

Zu deiner Grunstücksgröße:
Beim Katasteramt in der Auskunft bekommst du Info´s über dein Grundstück. Dort kannst du nachschauen wie groß es ist!
Dazu braucht man allerdings ein berechtigtes Interesse, was in deinem Fall als eigentümer aber gegeben ist! Ansonsten kommen nur noch andere Behörden/Banken und Notare an diese Daten.

So schluss mit gelaber, wenne noch fragen hast.... du weißt bescheid....

MfG BlueSky

jau das ist doch mal klassen wenn sich jemand auskennt. Meine werte Nachbarschaft wusste auch nicht so genau was ihre Grundstücke wert sind (die meisten Häuser in der Straße - so wie meins - stehen schon fast 100 Jahre hier). Naja dann muss ich am Montag mal zu den Ämtern gehen...