Erste Eigene Wohnung

18.12.2007, 14:23 #1

hallo leute,

ich glaub ich hab das jetzt nicht in den richtigen themen-bereich geschrieben aber ich hoff ihr könnt mir trotzdem weiterhelfen

ich bin auf der suche nach einer eigenen wohnung in berlin...

ich weiss zwar wie ich ne wohnung finde aber was brauch ich dafür alles? meldezettel? bestimmte versicherung???? ich hab keinen plan... und bekommt man welche beihilfen? mom mach ich ne ausbildung.

danke für die antworten

18.12.2007, 15:01 #2

Vernünftige Wohnungsübergabe machen und alles protokollieren eventuell Bilder machen.
Mietvetrag unterschreiben "Vorsicht bei irgendwelchen Zusätzen zur Nebenabrechnung, Nebeabreden Kündigungsfristen und Renovierung ggf. beim Mieterbund nachfragen"
Strom-, Gas-, Wasser ablesen und Zählerstände am besten in den Mietvertrag eintragen lassen.
Hausratversicherung
Neue Adresse im Perso eintragen lassen

Mehr fällt mir im mom nicht ein

Mietzuschüsse sind abhängig vom Gesammteinkommen, vielleicht weiss einer mehr ?

18.12.2007, 15:19 #3

Also ich hab per Google dies gefunden (aus irgendeinem Forum bla):

Zuerst sind die Eltern gefragt und müssen zahlen, sofern sie können.
Auch wenn sie nicht besonders solvent sind, kann man nicht willkürlich seine Not vergrößern und dann nach dem Staat, dem Steuerzahler, der Allgemeinheit schreien.

Außerdem scheint es BAB zu geben, informier dich mal darüber (natürlich wird das Gehalt der Eltern angerechnet)
Und das Kindergeld kannst du von da ab auch beziehen, bzw lass es dir einfach weiterleiten von Mutter/Vater.

Und zur Wohnung an sich: Der Umzug selbst verschling Unmassen an Geld. Wir hatten so gut wie alle Möbel zusammen, aber dauernd war was: neuer Wasserhahn, hier passt was nicht, da ein neues Kabel, Farbe für die Wände etc pp... (Achja und Vorhänge etc)
Und natürlich Strom, Verpflegung, Tel&Dsl....
Ein Geldpolster für den Anfang wäre seeehr gut.

18.12.2007, 16:08 #4

meine eltern müssen zahlen? xD wenn ja die werden sich ja mal freuen xD

geld hab ich nur n bissi gespart, so 4000€ müssen da mal für den anfang reichen, möbel hab ich schon ein paar... hauptsache mal ein dach über den kopf, ein essen und ne warme heizung.

wo kann man sich über das ganze zeugs informieren?
und kostet das ummelden etwas?

18.12.2007, 16:18 #5

ummelden kostet nix außer zeit. ansonsten frühzeitig um ein schriftstück kümmern, bei dem deine eltern im zweifelsfall für dich finanziell einspringen. das wird ein vernünftiger vermieter bei einem jungen menschen ohne oder nur mit geringem einkommen (ausbildungsvergütung) eh wollen. ich steh gerade n bissl auf dem schlauch wie sich das nennt *g*

dann ne kaution einkalkulieren, das sind meist so 2 - 2,5 monatsmieten. damit ist dann auch schon ein nicht zu vernachlässigender teil deiner ersparnis aufgebraucht.

unbedingt fenster usw. anschauen. wenn die undicht sind bezahlst du dich dumm und dämlich an heizungskosten. auf schimmelbefall im bad achten usw. usf.

nimm halt am besten deine eltern zur wohnungsbesichtung und zum vertragsabschluss mit. die sollten da allein durch lebenserfahrung n bissl mehr im hinterkopf haben als ein wohnungsneuling.

18.12.2007, 16:36 #6

Zitat von felicitas

ummelden kostet nix außer zeit. ansonsten frühzeitig um ein schriftstück kümmern, bei dem deine eltern im zweifelsfall für dich finanziell einspringen. das wird ein vernünftiger vermieter bei einem jungen menschen ohne oder nur mit geringem einkommen (ausbildungsvergütung) eh wollen. ich steh gerade n bissl auf dem schlauch wie sich das nennt *g*

du meinst ne mietbürgschaft. die wird der vermieter auf jeden fall fordern in deinem alter. da genügt ein freitext, der aussagt dass im zahlungsausfall deine eltern einspringen.

jup, auf jeden fall eltern mitnehmen. wenns nen vormieter gibt frag den mal inoffiziell über das haus und die bewohner ab. geh aber davon aus dass er dich dreist anlügen wird um die bude loszubekommen. muss man halt einschätzen.

wenn sich ein makler einschaltet und irgend ne provision verlangt dann lass es lieber. die tun nix und verlangen dafür ordentlich geld, welches ein junger mensch eh nicht hat. gibt genug provisionsfreie buden.

18.12.2007, 16:40 #7

also ich hab diese wohnung im visier... http://www.studenten-wg.de/mietangebot_747362.html
knapp 1000€ kaution und 410€ miete

die kaution bekommt man aber auch zurück wenn man wieder auszieht oder? ne meine eltern nehm ich da nicht mit, denn denen hab ich es ja zu verdanken dass ich raus muss! wenn ich da den mieter mal anrufe, was muss ich da beachten? kann man wenn man über das telefon zustimmt dass man die wohnung nimmt wieder abspringen?

18.12.2007, 16:47 #8

die kaution bekommt man aber auch zurück wenn man wieder auszieht oder?

Kaution am besten per Bankbürgschaft machen, dadurch blockiert ihr kein Kapital !

wenn sich ein makler einschaltet und irgend ne provision verlangt dann lass es lieber. die tun nix und verlangen dafür ordentlich geld, welches ein junger mensch eh nicht hat. gibt genug provisionsfreie buden.

Richtig, wobei Makler auch mit sich handeln lassen, max 1 MM Courtage eventuell auch ne halbe MM je nach Lage des Objektes !

18.12.2007, 16:49 #9

Zitat von El Sparko

du meinst ne mietbürgschaft.

joa genau

410 euro? warm/kalt/halbwarm? für wieviel qm? wie willst du die 410eur dann aufbringen? überschlagsweise: woher hast du dann knapp 700/800 euro im monat?

18.12.2007, 16:52 #10

410€... wie hoch ist denn dein Gehalt?
Rechne mal mit
~40€ Strom
~30€ Telefon&Dsl
~100€ Einkaufen (Essen, auswärts essen, Waschmittel etc pp)
- GEZ
- Kabelgebühren

Und dann natürlich auch noch Freizeit wie weggehen, Klamotten, Auto (?) oder eben Bus/Zug

edit: Feli war schneller... aber 200-300€ mehr als Warmmiete sollte man schon haben (ich glaub ma sollte mit dem doppelten rechnen).
Feli, das steht im Link

Durchlauferhitzer

War das nicht warmes Wasser aufgrund von Stromkosten? Dann reichen die 40€ bestimmt nicht.

18.12.2007, 17:24 #11

ach da oben, ja.

also 410 euro für die warmmiete. da kommt dann eben noch strom dazu, und alles was distressed eben aufgezählt hat. an fixkosten würde ich da überschlagsweise mit 550 euro rechnen (bleibt die frage ob 56 m² nicht vllt n bissl viel sind für die erste eigene wohnung...). zu den fixkosten kommen dann noch mal 150-200 euro einfach um zu leben (getränke, essen, kosmetika, reinigungsmittel usw.) und dazu kommen dann noch eventuelle fahrtkosten zur hochschule oder ausbildungsstätte und kleidung sollte man auch extra rechnen...

ich sags doch, 700-800 euro sollte man schon aufbringen wenn man auszieht und nicht ganz am existenzminimum rumkrepeln will.

18.12.2007, 17:26 #12

~100€ Einkaufen (Essen, auswärts essen, Waschmittel etc pp)

Ich würde das doppelte ansetzen, und das is auch nicht viel.

18.12.2007, 20:15 #13

Zitat von distressed

War das nicht warmes Wasser aufgrund von Stromkosten? Dann reichen die 40€ bestimmt nicht.

ich zahl weniger als 30€ abschlag für gas + strom und ich hab nen 3000W durchlauferhitzer. ich dusche täglich und das nicht unter 15 minuten. klar ist, der abschlag könnte noch etwas höher werden... fakt ist aber auch ein durchlauferhitzer ist auch nicht unbedingt teurer als das zeug durch ne gastherme oder was anderes erhitzen zu lassen.

18.12.2007, 20:54 #14

Ich schreibe ja in letzter Zeit gern unsäglich lange rants nur um sie dann doch nicht zu posten, Freunde des Mitleids. ¬.¬

Wie auch immer:

Das ist so ziemlich auf der Grenze von Kreuzberg zu Alt-Treptow. Ich fand die Gegend ganz hübsch, tagsüber, irgendwo im Umkreis von 5 Kilometern. Aber ich würd mir das schon aus der Nähe ansehen bevor ich da hinzieh. Und dann vermutlich irgendwo anders unterkommen, insbesondere billiger. Wo doch auch im Süden gleich das Neuköllner Ghetto drohend anschließt.. *g

Hier stelle man sich eine seitenlange Zerpflückung des "die Eltern müssens zahlen" Gedankens vor, dann zwei Links, die die Frage aufwerfen, wo du momentan überhaupt wohnst, ob du Umzugshelfer mit Fahrzeug hast und was du glaubst wieviel von dem was von deinen 4000 € eventuell noch da ist, bevor du jemals angekommen bist, nach einem entsprechenden 1000-Kilometer-Umzug noch übrig bleibt sofern nicht.

Nach der Frage, was du mit deiner aktuellen Ausbildung machen willst und dem Hinweis, dass all diese tollen Geldquellen die hier genannt wurden natürlich nicht für EU-inländer offen stehen müssen natürlich noch die Unterstellung das alles klänge nach "ich wollte schon immer nach Berlin, jetzt ist sonstwas passiert, jetzt zieh ich da hin, dann seh ich weiter."
Prophezeihung, dass das gründlichst schief gehen wird, ohne Geld; dass du keinen Vermieter, der dir aus dem Nachbarland am Telefon ohne elterliche Deckung eine Wohnung zusichert, die du dir nicht mal ein halbes Jahr leisten kannst finden wirst.

Zum Abschluss die Aufforderung, das Ganze etwas ausführlicher darzulegen, sowie einen Meldekramlink - und da die von Deutschen schon Geburtsurkunden wollen solltest du da wohl anrufen und rausfinden, wie hässlich das für dich werden könnte - und einem zum BVG. Möge es helfen.

18.12.2007, 21:17 #15

Zitat von Kitty-Kat

hallo leute,

ich glaub ich hab das jetzt nicht in den richtigen themen-bereich geschrieben aber ich hoff ihr könnt mir trotzdem weiterhelfen

ich bin auf der suche nach einer eigenen wohnung in berlin...

ich weiss zwar wie ich ne wohnung finde aber was brauch ich dafür alles? meldezettel? bestimmte versicherung???? ich hab keinen plan... und bekommt man welche beihilfen? mom mach ich ne ausbildung.

danke für die antworten

wenns die erstausbildung ist dann hast anspruch auf BAB. wenns die zweite ausbildung ist auf Wohngeld. Das beantragst alles bei der Stadt.

ummelden geht fix. du gehst aufs meldeamt (stadt halt) und verlegst deinen hauptwohnsitz in deine neue heimat, die pappen dir was auf den perso und fertig. das solltest du idr vor allem anderen machen.

versicherungen sind eigentlich standardmäßig hausrat und haftpflicht. haftpflicht hast du idr über deine eltern vorher gehabt und wenn du zb januar 2008 umziehst sollte die auch noch das ganze jahr gelten weil sie ja fürs jahr im vorraus bezahlt wurde.

aber da besser mal erkundigen.

Ich würde das doppelte ansetzen, und das is auch nicht viel.

ja beluga kaviar und das ritz sind teuer geworden

je nachdem wie die einkaufsmöglichkeiten sind (bitte bei der wohnungssuche beachten) würde ich dafür 80 € max. bei einer person veranschlagen. auswärts essen muss definitiv nicht mehr als einmal im monat sein.

4000 € reichen wenn du ne einbauküche hast, ansonsten wirds essig. Küchen sind das teuerste was es gibt.

und günstigkeit der wohnung verhält sich oft antiproportional zur günstigkeit der nachbarschaft. je günstiger die miete desto ungünstiger die nachbarn...

tipp ist dir einfach mal den mietspiegel der stadt anzuschauen, und vor allem die mietstufe.

ich sags doch, 700-800 euro sollte man schon aufbringen wenn man auszieht und nicht ganz am existenzminimum rumkrepeln will.

und selbst dann kanns je nach wohnort happig werden. vor allem wenn man auf einmal doch gez zahlen soll weil das gesetz was einen befreit von $bundesregierung 2006 abgeschafft wurde... aber dem wert stimm ich zu.

18.12.2007, 22:42 #16

viel zu teuer und viel zu groß! damit schießt du dir selbst ins knie. setz lieber dein vorhaben in niedrigeren preiskategorien um, sonst erlebst du noch ne ganz böse überraschung. wieviel gehalt hast du denn bitteschön?

28.12.2007, 17:44 #17

je nachdem wie die einkaufsmöglichkeiten sind (bitte bei der wohnungssuche beachten) würde ich dafür 80 € max. bei einer person veranschlagen. auswärts essen muss definitiv nicht mehr als einmal im monat sein.

ja stimmt, 2,66€/Tag sind wirklich Obergrenze... Da kann man soviel Bratkartoffeln und Leitungswasser zu sich nehmen, dass man platzt...Vielleicht reichts dann sogar noch für ne Billigzahnbürste für die Zähne. Doch spätestens wenn dieselben anfangen zu wackeln würde ich aber schauen, dass man sich etwas gesünder ernährt.

28.12.2007, 23:48 #18

du wohnst in münchen. da sind die lebenshaltungskosten auch doppelt so hoch wie sonstwo. 200 € für lebensmittel als einzelperson ist schon arg arg luxus... naja ausser man kauft unmengen süßkram vom markenhersteller, unmengen kartoffeln und gemüse mit 'BIO' siegel drauf. mit 80 € kann man auskommen wenn man weiss wie man einkauft und was man kauft. Informieren, mal verbrauchertests durchlesen etc pp. und ich hab zahnbürste von oral-b Oo die hat 2 € nochwas gekostet und wer kauft denn jede woche ne zahnbürste, 6-8 wochen empfiehlt dir der onkel doktor. duschdas muss auch nicht sein, andere produkte machen genauso sauber (aldi shampoo ist zb verdammt gut). Nudeln von Buitoni kosten doppelt soviel wie die von kaufland eigenmarke und schmecken identisch. Milch muss auch nicht von Bärenmarke kommen... hachja man kann auch ziemlich gut leben ohne viel geld auszugeben und schon garnicht 200 € nur für lebensmittel.

edit: kann auch sein das mein verbrauch nicht so hoch ist weil ich jeden tag arbeiten gehe und dementsprechend garnicht so viel verbrauchen kann

was deftig zu buche schlägt weiss ich: fleisch, süss und knabberkram, generell milchprodukte. aber selbst mit denen brauch ich in der woche selten mehr als 20 € zum einkaufen.

zudem wurd ich mit lebensmittelkosten schon in vwl bestätigt, da hat man pro person je 70 € veranschlagt Oo machens andere anders? (lebenshaltungskosten passen ja auch prima ins thema

) alle angaben natürlich unter der vorraussetzung das man in der stadt wohnt

Ähnliche Themen
Thema	Autor	Forum	Antworten	Letzter Beitrag
Khaprakäfer in der Wohnung	wAxman	Klagemauer	13	10.11.2006 20:50
wohnung	Kitty-Kat	Im Namen des Gesetzes	1	11.08.2006 19:46
Eigene Wohnung mit 18 - Hilfe vom Staat?	LetzzzFetzzz	Im Namen des Gesetzes	19	07.08.2006 15:11
zivildienst + wohnung	- Astra -	Karriere und Bildung	9	15.02.2005 14:58
Was wird bei einer Hausdurchsuchung alles mitgenommen?	Rons Robert	Im Namen des Gesetzes	7	10.05.2001 19:35

Themen-Optionen
Druckbare Version zeigen Jemanden per E-Mail auf dieses Thema hinweisen